多选题
影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（ ）
A、
租金水平
B、
空置率
C、
使用寿命
D、
收益年限
E、
维修费用
【正确答案】
A、B、E
【答案解析】
净收益
=潜在毛租金收入—空置和收租损失+其他收入—运营费用
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