分析题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

多选题甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括______。

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】[考点] 本题考查的是办理房屋租赁登记备案知识点。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

多选题针对张某，甲公司应采集的信息有______。

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】[考点] 本题考查的是完善房源信息的知识点。张某是出租人，房地产经纪机构应采集出租人的房屋位置、出租价格、配套设施等信息，这对后期的交易有很大的保证，让客户更加熟悉房源的具体信息。

单选题房屋租赁业务托管流程中，违约金的额度大体相当于______个月的租金。

【正确答案】 A

【答案解析】[考点] 本题考查的是房屋租赁托管业务操作要点知识点。业主、客户和经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1～2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据实际损失情况承担其他赔偿责任。

多选题适合甲公司快速开拓房源的渠道有______。

【正确答案】 A、B

【答案解析】[考点] 本题考查的是房源的获取渠道知识点。本案例，甲公司属于小业主，一般通过电话访问、报纸广告都是适合小业主快速开拓房源的渠道。

多选题张某与李某签订合同流程中，甲公司需要核实的文件有______。

【正确答案】 A、D

【答案解析】[考点] 本题考查的房屋租赁合同签订注意事项知识点。在签订房屋租赁合同时，甲公司应该核实租赁当事人的身份证明、房屋所有权证。