【正确答案】 B

【答案解析】[考点] 本题考查的是房地产征收征用的需要。 房地产特别是土地，是各种生产、生活活动都不可缺少的，又不可移动，有时为了国防和外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等公共利益的需要，或者因抢险、救灾等紧急需要，国家不得不征收或征用集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收和征用虽然具有强制性，但都不是无偿的，应依法给予补偿。选项A错误，房地产征收和征用具有强制性；选项C错误，房地产征收和征用都不是无偿的；选项D错误，征收，即强行购买；征用，即强行租用。