多选题
某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以2100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。
请回答以下问题。
多选题 W公司通过( )方式获得该经济适用住房小区开发用地。
【正确答案】 C
【答案解析】[知识点] 房地产法的基本原则
多选题 W公司取得土地使用权的批准部门为( )。
【正确答案】 A
【答案解析】[知识点] 征收集体土地的政策规定
多选题 W公司调整建设方案，需要办理( )手续。
【正确答案】 B
【答案解析】[知识点] 城市总体规划的调整和修改
多选题 征用土地公告包括( )内容。
【正确答案】 A、B、C、D
【答案解析】[知识点] 征收集体土地的政策规定
多选题 W公司与H建设银行的抵押关系，需要办理( )手续方为有效。
【正确答案】 A、C
【答案解析】[知识点] 房地产抵押登记
多选题 如果Y中介机构预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供( )文件。
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】[知识点] 商品房预售许可及预售合同登记备案
多选题 Y中介机构发布商品房预售广告应当具备( )等内容。
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】[知识点] 房地产广告的概述
多选题 该经济适用住房小区应当符合( )要求。
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[知识点] 国有土地使用权出让方式
多选题 W公司办理抵押贷款时，抵押合同中应包括( )。
【正确答案】 A、B、C、D
【答案解析】[知识点] 房地产抵押的设立及抵押合同
多选题 甲人住小区后，向物业公司提出以下服务要求，其中属于公共服务的是( )。
【正确答案】 C、D
【答案解析】[知识点] 物业管理的基本内容