下列项目中，属于销售新建房产计算土地增值税时可据实扣除的有( )。
A、
支付的土地出让金
B、
销售房产的广告费用
C、
项目规划、设计费用
D、
公共配套设施费
E、
直接管理开发项目所发生的办公费
【正确答案】
A、C、D、E
【答案解析】
解析：选项B：属于房地产开发费用的范围，应按照规定的比例计算扣除，不得据实扣除。
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