单选题
某公司自有酒店200m2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m
2
·月)。
单选题
(1)若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按( )计算。
A、
0元/(m
2
·月)
B、
80元/(m
2
·月)
C、
按亏损前的净收益
D、
按市场租金
【正确答案】
D
【答案解析】
单选题
(2)若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是( )。
A、
收益法
B、
市场比较法
C、
成本法
D、
剩余法
【正确答案】
B
【答案解析】
单选题
(3)若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的评估应优先选择的方法是( )。
A、
收益法
B、
市场比较法
C、
成本法
D、
剩余法
【正确答案】
C
【答案解析】
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