多选题 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额，这些法定优先受偿款通常包括______。
  • A.拖欠建设工程价款
  • B.已抵押担保的债权数额
  • C.房地产变卖处置费用
  • D.诉讼费用
  • E.其他法定优先受偿款
【正确答案】 A、B、E
【答案解析】[解析] 本题考核的是法定优先受偿款的概念。法定优先受偿款是假定实现抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款，但不包括为实现抵押权而发生的诉讼费用、估价费用、拍卖费用以及营业税及附加等费用和税金。