单选题
甲与乙开发商签订了商品房买卖合同,约定甲向乙购买一套商品房,首付款30万。甲支付首付款后,因国家出台房地产调控政策,甲不再具备购房资格。就此,下列选项表述正确的是()
无
【正确答案】
B
【答案解析】本题涉及合同的解除问题。《合同法解释(二)》第26条规定,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题情形构成情势变更,且导致合同目的不能实现,合同当事人有权请求法院解除合同,因此选项A、选项D错误,选项B正确。根据《合同法》第97条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因此选项C错误。故本题答案为B。