结构推理
甲、乙、丙三人从其父母处继承楼房一幢。因三人的父母生前已经将该房出租给了丁，租期尚未届满，于是三人协商决定待租期届满后再行协商分配方法。承租人丁得知此事后，私下找到甲，提出想购买该套楼房。甲在未征求乙、丙意见的情况下，与丁签订了房屋买卖合同，并通过熟人办理了过户手续。乙、丙在租期届满后要求收回房屋时方知甲已将其卖给了丁，均表示反对。请问：
（1）甲的行为是否有效？
（2）该幢楼房的所有权应该归谁所有？
【正确答案】（1）甲、乙、丙共同继承其父母的房屋，由于尚未进行分配，所以三人之间属于共
同共有关系。甲在未征得乙、丙同意的情况下，擅自将房屋卖给丁，属于无权处分行为。甲的行为效力待定，因其他共有人事后表示反对，没有予以追认，因此甲的行为归于无效；
(2)归甲、乙、丙共同共有。本题中，丁明知该房屋并非由甲单独所有，而仍私下与其签订房屋买卖合同，从主观上讲并非善意，因此不能取得该房屋的所有权。
【答案解析】