假设开发法的操作步骤包括：（1）调查待开发房地产的基本情况；（2）选择最佳的开发利 用方式；（3）估计开发经营期；（4）预测开发完成后的房地产价值；（5）测算开发成本、税费和 利润等；（6）求取待开发房地产价格。