分析题 甲房地产开发公司于2011年6月1日,获得A市郊区B县规划区内一地块,从事度假村的开发建设。并于2011年6月3日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金5000万元,合同约定2011年8月1日开始动工建设。后由于甲房地产开发公司的原因导致该项目直到2012年9月20日才开始动工建设。
多选题 甲房地产开发公司取得上述建设用地使用权,不可能采取的方式是______。
  • A.招标
  • B.拍卖
  • C.划拨
  • D.挂牌出让
 
【正确答案】 C
【答案解析】
多选题 该项目开发的度假村项目建设用地出让最高年限为______年。
  • A.40
  • B.50
  • C.65
  • D.75
 
【正确答案】 A
【答案解析】
多选题 按照规定,甲房地产开发公司应在签订了出让合同后______日内,支付全部地价款。
  • A.30
  • B.60
  • C.90
  • D.100
 
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 本例中,该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是______。
  • A.A市人民政府与甲房地产开发公司
  • B.A市人民政府土地管理部门与甲房地产开发公司
  • C.B县人民政府与甲房地产开发公司
  • D.B县人民政府土地管理部门与甲房地产开发公司
 
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 根据有关土地政策规定,甲房地产开发公司取得上述建设用地使用权后,不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为______。
  • A.2013年7月底
  • B.2012年6月底
  • C.2014年2月底
  • D.2014年7月底
 
【正确答案】 A
【答案解析】
多选题 按闲置土地的规定,应向甲房地产开发公司征收______万元以下的土地闲置费。
  • A.500
  • B.1000
  • C.1250
  • D.1500
 
【正确答案】 B
【答案解析】 在城市规划区范围内,以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。即5000万元×20%=1000万元。</jx>