针对被评估企业具体资产的假设主要是对具体资产利用或使用的方式、程度、范围、效果所做的假设。如对具体资产的物理、法律、经济状况的假设，追加投资假设，产权变动后可利用的资产范围以及资产的可能用途、利用方式和利用效果的假设，继续使用或者变现假设，原地使用或者移地使用假设，现行用途使用或者改变用途使用假设等。