多选题王某与薛某于2000年10月1日签订了上海市房地产转让合同，并进行了公证，合同约定房屋总价为26万元，签订合同时王先生支付定金26000元，随后于2001年1月10日支付23.4万元，同时双方同意于2001年1月10日前腾空房屋交付。另约定，合同签订之后30日内委托中介办理转让过户手续。但是签订合同后，房价节节攀升，薛某毁约不愿卖出。王先生即向法院提起诉讼要求薛某履行合同。薛某则提出反诉，认为自己长期不在上海居住，不了解市场行情，因此当初定下的房屋成交价格过低，显失公平，要求撤销双方合同。经评估，到2001年3月起诉之时，该房屋已价值40万元，有关本案说法错误的是( )。
A．双方所订合同显失公平 B．薛某有权撤销合同
C．双方所订合同有效 D．薛某应依约履行

【正确答案】 A、B

【答案解析】本题考查对显失公平的正确理解。显失公平的民事行为，一方面要求当事人之间的利益关系在民事行为成立时明显失衡，另一方面要求双方利益关系的严重失衡并非当事人自愿的结果，而是由于一方当事人利用优势或者对方没有经验所致。本案当中，双方签订合同时所确定的房价并没有造成双方的利益关系失衡，失衡是因为后来市场变化、房价上涨所致，在签订合同时，双方意思表示一致、价格并无不合理之处，此后市场变化造成的房价上涨，并不能成为薛某毁约的理由。由于客观情况的变化或市场预测不准，在情形对其不利时，不依约履行合同，想通过主张合同显失公平以规避合同风险或推却损失，这种做法本身便与合同法诚实信用和公平交易的原则相违背。因此本题的正确答案为A、B。