多选题
采用市场比较法评估不动产时,期日修正可以采用( )的变动率来分析计算。
A、
地价指数
B、
物价变化指数
C、
房屋价格指数
D、
时间长短
E、
银行利率
【正确答案】
A、C
【答案解析】
[解析] 掌握
[试题解析] 本题考查重点是对“市场比较法中估价期日修正的修正方法”的掌握。市场比较法中,关于期日修正,可以采用地价指数或房屋价格指数的变动率来分析计算,将交易价格修订为估价期日的价格。计算公式为:修正的估价期日的交易实例价格=交易实例价格×估价期日的价格指数/交易时期价格指数。因此,本题的正确答案为AC。
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