单选题
某套商品住宅现房的建筑面积为100m
2
，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m
2
，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为______元/m
2
。
A.4653
B.5347
C.5352
D.5366
A
B
C
D
【正确答案】
D
【答案解析】
[解析] 本题考核的是现房价格的计算。根据计算公式：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿，本题的计算过程为：5000元/m
2
=现房价格[*]×现房价格，现房价格=5366元/m
2
。
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