情势变更原则， 是指合同依法成立后， 因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的重大变化，致使合同的基础丧失或者动摇， 若继续维持合同原有效力则显失公平或者不能实现合同目的， 而允许变更或者解除合同的原则。 情势变更原则的适用条件包括： ①有情势变更的事实， 即作为合同成立基础或者环境的客观情况发生了重大变化； ②情势变更发生在合同成立以后、 履行完毕之前； ③情势变更的发生不可归责于当事人， 即情势变更是由当事人意志以外的客观情况引起的； ④情势变更的事由是当事人不可预见的； ⑤情势变更使继续履行原合同显失公平或者不能实现合同目的。