狭义的土地市场是指进行土地交易的专门场所。 广义的土地市场是指因土地交易所引起的一切商品交换关系的总和， 包括中间商、 代理商、 金融信用、 广告信息等一切构成土地产权交换关系的经营性活动。 它是有形的土地和无形的权益、 信息、 咨询服务等的统一体。 具有以下特点： ①交易实体的非移动性； ②土地市场的地域性； ③土地市场的垄断性； ④流通方式的多样性； ⑤土地供给弹性小。