之所以得到土地供给曲线垂直的结论，不是因为自然赋予的 土地数量是（或假定是）固定不变的，而是因为假定土地只有一种用 途即生产性用途，而没有自用用途。在分析土地供给曲线时，假定土 地所有者是消费者，其行为目的是实现效用最大化，即如何将既定数 量的土地资源在保留自用和供给市场这两种用途上进行分配以获得最 大的效用。如果假定不考虑土地所有者自用土地的效用，则自用土地 的边际效用等于0，从而效用只取决于土地收入而与自用土地数量大小无关。
效用总是土地收入的递增函数，为了获得最大效用就必须使土地 收入达到最大，而为了使土地收入最大又要求尽可能地多供给土地。 由于土地所有者拥有的土地为既定的，例如为Q，故土地的供给量为Q——无论土地价格R是多少。因此，土地供给将在Q的位置上垂 直，如图3所示。