【正确答案】房地产按揭对房地产市场的影响有以下两点：
   (1)影响房地产供求。银行提供按揭贷款是要承担风险的，风险越大，所要求的风险溢价越高。银行处理这类风险的途径有两条，一是通过上调利率而提高风险溢价从而补偿风险所带来的成本，另一种方法是利用诸如对按揭比率的限制和将楼宇作为抵押品等按揭配给政策来减低风险及成本。这些措施的实施，都将影响按揭信贷量。
   (2)压抑“炒风”。楼宇按揭政策的放松，会使房地产投机活动相对增多；而如果采取紧缩政策，则可以压抑“炒风”，打击房地产市场中的投机行为。