单选题 李某与W房地产开发公司签订一商品房购房合同,房价款为90万元,并交付定金25万元。如因W房地产开发公司原因不能再履行合同,则应返还李某______万元。
  • A.25
  • B.36
  • C.43
  • D.50
【正确答案】 C
【答案解析】《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《担保法》规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定,当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效,即90×20%=18(万元)。定金条款有效,适用“收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,即18×2=36(万元),加上多付的定金7万元,共计43万元。