房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。承办房屋出售、 出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面 同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。房源信息或者房地产信息必须真实、合 法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源 广告中据实披露，不得作不实宣传。