甲、 乙、 丙、 丁对该住宅楼享有建筑物区分所有权， 根据法律规定， 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权， 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 因此ABD正确。 四人对住宅楼不是共有关系， 因此不存在优先购买权。