分析题
(一)
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80h㎡（公顷，下同），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30h㎡，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：
单选题
征收该块土地需由（ ）部门批准。
【正确答案】
B
【答案解析】解析：征收基本农田以外的耕地30h㎡，应由省人民政府批准。
单选题
C村平均每人占有耕地数量为（ ）亩。
【正确答案】
B
【答案解析】解析：C村原耕地面积为80h㎡，农业总人口为600人。1公顷=15亩。80公顷=80×15亩=1200亩。1200亩÷600人=2亩。
单选题
需要安置C村的农业人口数为（ ）人。
【正确答案】
A
【答案解析】解析：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。现征收基本农田以外的耕地30h㎡。30h㎡=30×15亩=450亩。450亩/2亩=225人。
单选题
Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为（ ）万元。
【正确答案】
B
【答案解析】解析：现征收C村基本农田以外的耕地30h㎡，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍。600元/亩×450亩×8=216万元。
单选题
Z开发公司应支付给C村的安置补助费为（ ）万元。
【正确答案】
C
【答案解析】解析：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。经商定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。该项目需要安置的农业人口数为225人。225人×600元×5=67．5万元。
单选题
Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为（ ）万元。
【正确答案】
C
【答案解析】解析：被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。67．5万元+216万元+25万元=308．5万元。