多选题下列项目中，不征或免征土地增值税的有( )。

A、以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C、以开发产品作价入股进行对外投资的房地产开发企业
D、国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物
E、建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

【正确答案】 B、D

【答案解析】[解析] 对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，属于土地增值税的征税范围。