多选题
房地产开发企业制定市场营销方案时，对促销方式、时间等做出具体安排前应完成的工作有（ ）
A、
营销策划
B、
营销方案论证
C、
开发项目和地块分析
D、
目标客户需求特征描述
E、
营销方案审批
【正确答案】
C、D
【答案解析】
房地产市场营销方案制定的一般步骤为：
（
1）开发项目及地块分析和描述。
（
2）重点目标顾客需求描述。
（
3）营销组
合方案的具体安排和细化。
（
4）形成营销方案（初稿）。
（
5）营销方案（初稿）讨论、修改和报批。
（
6）营销方案审批、发布。
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