【正确答案】 D

【答案解析】市场价值是房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。抵押价值是房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值减去法定优先受偿款后的价值。抵押净值是抵押价值减去预期实现抵押权的费用和税金后的价值。投资价值是房地产对某个特定单位或个人的价值。现状价值是房地产在某一特定时间的实际状况下的价值。