【正确答案】 A、B、C

【答案解析】解析：根据现行规定，有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记： (1)商品房等不动产预售的； (2)不动产买卖、抵押的； (3)以预购商品房设定抵押权的； (4)法律、行政法规规定的其他情形。 情形(4)中不包括地方性法规，因此D项错误，本题的答案为ABC。