某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协 议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000 元出售给第三人，此时，对定金的处理应为（ ）。
《合同法》第115条规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担 保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务 的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本题 中，卖方未履行约定将房屋出售给第三人，因此卖方应双倍返还定金20000元。