结构推理
【资料】某房地产开发公司销售其新建商品房1幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比
例为10％，销售商品缴纳有关税金770万元。
【要求】根据上述资料，试计算该公司当年应缴纳的土地增值税。
【正确答案】转让房地产的收入=14000（万元）
土地使用权费及开发成本＝4800（万元）
厉地严升发赞用=4800×10j=480万元）
税金=770（万元）
加计扣除费用=4800×20％=960（万元）
扣除项目合计=4800＋480＋770＋960=7010（万元）
增值额＝14000－7010=6990（万元）
增值额与扣除项目比例=6990÷7010=99.71％＜100/%
土地增值税额＝6990×40/%－7010×5/%=2445.50（万元）
【答案解析】