单选题 李某因工作调动原因，经向税务机关申报核准转让其已居住4年、现有七成新的住房一套，取得转让房款240万元。经评估，该住房的重置成本价为200万元。住房转让时，李某已按国家统一规定缴纳有关费用及税金20万元。因此，李四应缴纳土地增值税______。
  • A.24万元
  • B.12万元
  • C.6万元
  • D.0
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 根据土地增值税的规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申请核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税，所以应纳土地增值税的计算如下： 扣除项目金额=200×70%+20=160(万元) 增值额=240-160=80(万元) 增值额占扣除项目的比重=80÷160=50%，所以，适用税率为30%。 由于李某已住满4年，可以减半征税，因此：土地增值税=80×30%×50%=12(万元)