结构推理
办公楼买卖合同案例
原告于2005年3月25日通过其代理人向被告发出一个书面要约，请求以500万元的价格购买被告位于甲市长河路34号的一幢两层楼房作办公室用。3月29日，被告通过其代理人向原告发出一个书面的反要约，要约中声称被告愿意以650万元的价格将其同一楼房出售给原告，并要求原告在4月3日之前作出答复。反要约文件中有一供原告予以承诺的栏目，说明只要在此处签名，则视为承诺。原告于4月2日在该承诺栏目中签署，并向被告的代理人发出。被告的代理人于4月3日上午收到该承诺时，告诉原告其已经决定不再出售其楼房了。
结合该案例，回答如下问题：
原告与被告之间的合同是否成立?为什么?
【正确答案】原告与被告间的合同成立，理由如下：
被告所发出的反要约，已经到达受要约人，所以该要约已经生效，被告不可能撤回要约。如果被告不愿意与原告订立合同，只能撤销要约。
被告的反要约中明确规定，受要约人应当在4月3日前作出答复，也就是说该要约规定了明确的承诺期限。在承诺期限届满之前，也就是在4月3日前，原告已经在反要约上承诺栏中签名，并发给被告的代理人。被告在承诺到达之后通知撤销要约，而《合同法》明确规定，要约的撤销“撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人”，《合同法》同时规定，“有承诺期限的要约不得撤销”。所以本案中，被告没有撤销其要约的权利。被告的代理人收到原告的承诺通知时，合同成立。被告拒绝出卖其楼房的，依照最高人民法院对《合同法》的解释，被告已经构成违约，应当对原告承担违约责任。
【答案解析】