【正确答案】 B、C、D、E

【答案解析】 商业性个人住房贷款申请条件如下：①具有完全民事行为能力的自然人；②在当地有有效居留身份；③有稳定合法的经济收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力；④具有真实合法有效地购买(建造、大修)住房的合同或协议；⑤以不低于所购买(建造、大修)住房全部价款的一定比率作为所购买(建造、大修)住房的首期付款；⑥有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；⑦贷款人规定的其他条件。例如：提供不受当地限购条件限制的证明。故此题目选择BCDE。