问答题
(1)设计条件
1)某居住用地及周边环境见图2，用地面积1.8hm2。
2)用地内拟布置住宅若干幢及会所一幢，住宅应在A、B、C、D型中选用。各建筑平面形状、尺寸、高度、面积见图1。
3)建筑物应正南北向布置，D型住宅不得少于两幢并应临湖滨路，会所应临街并靠近小区主出入口。
(2)规划要求
1)该地块容积率不大于2.0。
2)建筑物退用地红线：沿湖滨路不小于10m，其他均不小于5m。
3)应设置面积不小于1000m2的集中绿地，保留场地中的大树。
4)当地住宅的日照间距系数为1.3。
5)沿用地北侧道路的住宅底层应为商铺，商铺层高4.00m(建筑总高度相应增加1m)。
(3)任务要求
1)布置满足设计条件、容积率最大的小区设计方案。
2)绘制总平面图，画出建筑物、道路、绿地，注明各建筑物名称。
3)注明小区主出入口，并用▲表示。
4)标注满足日照、防火、退界等要求的相关尺寸。
5)各建筑物平面形状不得变动、旋转，平面尺寸及层数不得改变。
(4)选择题
1)容积率为______。
A．1.73 B．1.68 C．1.52 D．1.45
2)十一层住宅的设计幢数为______。
A．1幢 B．2幢 C．3幢 D．4幢
3)会所位于用地的______。
A．东南角 B．东北角 C．西南角 D．西北角
4)小区主出入口位于用地的______。
A．东侧 B．西侧 C．南侧 D．北侧
5)沿用地北侧道路的住宅与北侧用地红线的距离为______。
A．5.00～5.90m B．8.70～9.60m
C．1000～10.90m D．15.20～16.10m
场地综合试题附图(图2)
本题型是第一次考核居住建筑命题，容积率五选一题。
1)某居住用地及周边环境见图2，用地面积1.8hm2。
2)用地内拟布置住宅若干幢及会所一幢，住宅应在A、B、C、D型中选用。各建筑平面形状、尺寸、高度、面积见图1。
图1 拟建建筑平面
3)建筑物应正南北向布置，D型住宅不得少于两幢并应临湖滨路，会所应临街并靠近小区主出入口。
(2)规划要求
1)该地块容积率不大于2.0。
2)建筑物退用地红线：沿湖滨路不小于10m，其他均不小于5m。
3)应设置面积不小于1000m2的集中绿地，保留场地中的大树。
4)当地住宅的日照间距系数为1.3。
5)沿用地北侧道路的住宅底层应为商铺，商铺层高4.00m(建筑总高度相应增加1m)。
(3)任务要求
1)布置满足设计条件、容积率最大的小区设计方案。
2)绘制总平面图，画出建筑物、道路、绿地，注明各建筑物名称。
3)注明小区主出入口，并用▲表示。
4)标注满足日照、防火、退界等要求的相关尺寸。
5)各建筑物平面形状不得变动、旋转，平面尺寸及层数不得改变。
(4)选择题
1)容积率为______。
A．1.73 B．1.68 C．1.52 D．1.45
2)十一层住宅的设计幢数为______。
A．1幢 B．2幢 C．3幢 D．4幢
3)会所位于用地的______。
A．东南角 B．东北角 C．西南角 D．西北角
4)小区主出入口位于用地的______。
A．东侧 B．西侧 C．南侧 D．北侧
5)沿用地北侧道路的住宅与北侧用地红线的距离为______。
A．5.00～5.90m B．8.70～9.60m
C．1000～10.90m D．15.20～16.10m
场地综合试题附图(图2)
本题型是第一次考核居住建筑命题，容积率五选一题。
【正确答案】解题思路
1)设计条件分析。
①某居住用地设计与环境见图4。用地面积1.8hm2是规划第一要素。
②沿湖滨路布置住宅，D型不少于两幢，建筑面积4200m2是规定设计指标。
③临街并靠近组团出入口会所一幢，建筑面积1300m2是规定设计指标。
④用地内设计住宅A、B、C型若干幢，建筑面积多少平方米是答案设计考点。
⑤各建筑平面形状、尺寸、面积、高度见图3，但要将各建筑沿街与非沿街的高度日影间距系数1.3分别注于图中(建筑南北向，底商高4.0m)。
[*]
图3 各建筑平面形状、尺寸、面积和高度
⑥建筑物退红线，沿湖路不小于10m，其余不小于5m，保留大树且绿地不小于1000m2，属用地内规划设计要求，必须在设计时满足尺寸及面积要求。
2)容积率答题思考。
①用地1.8hm2，容积率不大于2.0。考题最大允许建筑面积2.0×1.8hm2≤36000m2，若按户型60～80m2/户计算，用地内可容400～600户，合1200～1800人。据用地容纳人口考虑应按居民组团级设计。但考题四个容积率选择为唯一答案，改变了常规设计程序。
②用地1.8hm2，容积率分别等于1.73、1.68、1.52、1.45，四个容积率建筑面积计算如下。
A．1.73×1.8hm2=31140m2-指定D型住宅及会所5.500m2=25640m2，可建A、B、C型总面积一。
B．1.68×1.8hm2=30240m2-指定D型住宅及会所5500m2=24740m2，可建A、B、C型总面积二。
C．1.52×1.8hm2=27360m2-指定D型住宅及会所5500m2=21860m2，可建A、B、C型总面积三。
D．1.45×1.8hm2=26100m2-指定D型住宅及会所5500m2=20600m2，可建A、B、C型总面积四。
容积率不是“小于”或是“约”；而是“为”，是“等于”，必然要作指标计算比较的工作。
③依可建A、B、C型住宅的总面积一、二、三、四个数据结果，反推含A、B、C三型住宅各应建几幢房及总建筑面积能否满足“四选一”答案?详见表。
从表中分析结论：只有方案(二)四幢住宅2A、1B、1C容积率为1.45，答案正确。(解题作图一)而“四选一”答案允许小于容积率1.52最少面积差额60m2的是方案(三)。其方案(三)四幢1A、1B、2C容积率不大于1.52答案，是补充能实施方案。(解题作图二)因考题条件很难再有相等同的容积率作图。
(2)居住组团场地规划设计程序
1)从城市规划环境考虑场地总体、建筑空间和谐、道路交通方便、管网连接顺畅、绿化生态环保，这是宏观场地设计作图分析的第一步。
2)在场地具体规划设计条件中“用地面积”及“容积率”是第一位的。场地的功能分区、道路出入口设置和管网、绿化及建筑布局必须先行认真分析，严谨落实，设计条件与规划要求应一致，并逐一计算验证。画图先后顺序为：①规划退线；②绿地方位；③会所、住宅及底商定位；④建筑日影范围等。
3)落实图面上建筑、道路、院落、绿地及边界的关系与尺寸，要靠民用建筑设计通则、住宅设计、居住区规划及防火等规范再验证一次。
4)依据表中的计算成果，满足容积率的答案为建2A、1B、1C，共20600m2，加上已定D型及会所，即总建筑面积26100m2，容积率满足等于1.45的指标。
建1A、1B、2C共21800m2，加上D型及会所其总建筑面积27300m2，容积率约1.517(满足容积率1.52，建筑面积27360m2，现差60m2)。
5)居住组团场地作图顺序。
①规划、防火退线间距，控制用地东西边界及绿地范围。
②选定入口，定会所及两幢D楼的位置。
③可布置用地东侧余下面积，排定B楼后，再定C楼位置。
④布置沿路北底商A或C楼可行性，日影尺寸的可能性。
⑤最终确认用地西北角楼型有两幢A=1.45容积率的解答作图一，见图4总图；两幢C＜1.52容积率60m2的解题作图二，见图5总图。
⑥确定尺寸标注绘出道路。
场地综合试题解题作图一(图4)
用地西15F住宅楼退线5.0m，它与拟建多、中层住宅楼山墙间距应加规划退线5.0m，合计10.0m，已满足符合防火间距。
用地西侧自行退线8.0m，可以满足拟建多、中、高层三类住宅山墙间距要求。它更符合城市居住规划设计规范的5.0.2.3条(1)中规定。本答案更符合宜居住宅间距特殊要求。
作图选择题答案
1)D 2)A 3)B 4)A 5)A
场地综合试题解题作图二(图5)
补充可实施答案以供学员工程实践中使用。
1)设计条件分析。
①某居住用地设计与环境见图4。用地面积1.8hm2是规划第一要素。
②沿湖滨路布置住宅，D型不少于两幢，建筑面积4200m2是规定设计指标。
③临街并靠近组团出入口会所一幢，建筑面积1300m2是规定设计指标。
④用地内设计住宅A、B、C型若干幢，建筑面积多少平方米是答案设计考点。
⑤各建筑平面形状、尺寸、面积、高度见图3，但要将各建筑沿街与非沿街的高度日影间距系数1.3分别注于图中(建筑南北向，底商高4.0m)。
⑥建筑物退红线，沿湖路不小于10m，其余不小于5m，保留大树且绿地不小于1000m2，属用地内规划设计要求，必须在设计时满足尺寸及面积要求。
2)容积率答题思考。
①用地1.8hm2，容积率不大于2.0。考题最大允许建筑面积2.0×1.8hm2≤36000m2，若按户型60～80m2/户计算，用地内可容400～600户，合1200～1800人。据用地容纳人口考虑应按居民组团级设计。但考题四个容积率选择为唯一答案，改变了常规设计程序。
②用地1.8hm2，容积率分别等于1.73、1.68、1.52、1.45，四个容积率建筑面积计算如下。
A．1.73×1.8hm2=31140m2-指定D型住宅及会所5.500m2=25640m2，可建A、B、C型总面积一。
B．1.68×1.8hm2=30240m2-指定D型住宅及会所5500m2=24740m2，可建A、B、C型总面积二。
C．1.52×1.8hm2=27360m2-指定D型住宅及会所5500m2=21860m2，可建A、B、C型总面积三。
D．1.45×1.8hm2=26100m2-指定D型住宅及会所5500m2=20600m2，可建A、B、C型总面积四。
容积率不是“小于”或是“约”；而是“为”，是“等于”，必然要作指标计算比较的工作。
③依可建A、B、C型住宅的总面积一、二、三、四个数据结果，反推含A、B、C三型住宅各应建几幢房及总建筑面积能否满足“四选一”答案?详见表。
| {{B}}A、B、C型住宅幛数组合表{{/B}} | ||||
| 方案 | (一)三幢房 | (二)四幢房 | (三)四幢房 | (四)五幢房 |
| A型 B型 C型 住宅面积小计 |
1A 5300m2 1B 3500m2 1C 6500m2 15300m2 |
2A 10600m2 1B 3500m2 1C 6500m2 20600m2 |
1A 5300m2 1B 3500m2 2C 13000m2 21800m2 |
2A 10600m2 1B 3500m2 2C 13000m2 27100m2 |
| D型与会所 | 5500m2 | 5500m2 | 5500m2 | 5500m2 |
| 总面积 容积率 |
20800m2 ＜1.45 |
26100m2 =1.45 |
27300m2 ＜1.52 |
32600m2 ＞1.73 |
| 增减住宅 | +1B 3500m2 | +1B 3500m2 | +1B 3500m2 | -1B 3500m2 |
| 总面积 容积率 |
24300m2 ＜1.45 |
29600m2 ＞1.52 |
30800m2 ＞1.68 |
29100m2 ＞1.68 |
(2)居住组团场地规划设计程序
1)从城市规划环境考虑场地总体、建筑空间和谐、道路交通方便、管网连接顺畅、绿化生态环保，这是宏观场地设计作图分析的第一步。
2)在场地具体规划设计条件中“用地面积”及“容积率”是第一位的。场地的功能分区、道路出入口设置和管网、绿化及建筑布局必须先行认真分析，严谨落实，设计条件与规划要求应一致，并逐一计算验证。画图先后顺序为：①规划退线；②绿地方位；③会所、住宅及底商定位；④建筑日影范围等。
3)落实图面上建筑、道路、院落、绿地及边界的关系与尺寸，要靠民用建筑设计通则、住宅设计、居住区规划及防火等规范再验证一次。
4)依据表中的计算成果，满足容积率的答案为建2A、1B、1C，共20600m2，加上已定D型及会所，即总建筑面积26100m2，容积率满足等于1.45的指标。
建1A、1B、2C共21800m2，加上D型及会所其总建筑面积27300m2，容积率约1.517(满足容积率1.52，建筑面积27360m2，现差60m2)。
5)居住组团场地作图顺序。
①规划、防火退线间距，控制用地东西边界及绿地范围。
②选定入口，定会所及两幢D楼的位置。
③可布置用地东侧余下面积，排定B楼后，再定C楼位置。
④布置沿路北底商A或C楼可行性，日影尺寸的可能性。
⑤最终确认用地西北角楼型有两幢A=1.45容积率的解答作图一，见图4总图；两幢C＜1.52容积率60m2的解题作图二，见图5总图。
⑥确定尺寸标注绘出道路。
用地西15F住宅楼退线5.0m，它与拟建多、中层住宅楼山墙间距应加规划退线5.0m，合计10.0m，已满足符合防火间距。
用地西侧自行退线8.0m，可以满足拟建多、中、高层三类住宅山墙间距要求。它更符合城市居住规划设计规范的5.0.2.3条(1)中规定。本答案更符合宜居住宅间距特殊要求。
[*]
图4 总平面
作图选择题答案
1)D 2)A 3)B 4)A 5)A
场地综合试题解题作图二(图5)
补充可实施答案以供学员工程实践中使用。
[*]
图5 总平面
【答案解析】