选择题 13.  某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是______。
【正确答案】 D
【答案解析】 认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。