问答题
某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C
3个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2-5。
问答题
| 用0—4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2-6中。 |
【正确答案】
【答案解析】功能权重计算(表2-22)。
{{B}} 表2-22 功能权重计算表{{/B}}
{{B}} 表2-22 功能权重计算表{{/B}}
|
功能 |
F1 |
F2 |
F3 |
F4 |
F5 |
得分 |
权重 |
|
F1 |
— |
3 |
1 |
3 |
3 |
10 |
0.250 |
|
F2 |
1 |
— |
0 |
2 |
2 |
5 |
0.125 |
|
F3 |
3 |
4 |
— |
4 |
4 |
15 |
0.375 |
|
F4 |
1 |
2 |
0 |
— |
2 |
5 |
0.125 |
|
F5 |
1 |
2 |
0 |
2 |
— |
5 |
0.125 |
|
合计 |
40 |
1.000 | |||||
问答题
| 用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2-7和表2-8中。 |
【正确答案】
【答案解析】用价值指数法选择最佳设计方案。
(1)各方案功能指数计算(表2-23)。
{{B}} 表2-23各方案功能指数计算表{{/B}}
(2)各方案价值指数计算(表2-24)。
{{B}} 表2-24 各方案价值指数计算表{{/B}}
(3)最佳设计方案为A方案。
(1)各方案功能指数计算(表2-23)。
{{B}} 表2-23各方案功能指数计算表{{/B}}
|
方案功能 |
功能权重 |
方案功能加权得分 | ||
|
A |
B |
C | ||
|
F1 |
0.250 |
0.250×9=2.250 |
0.250×8=2.000 |
0.250×10=2.500 |
|
F2 |
0.125 |
0.1258=1.000 |
0.125×10=1.250 |
0.125×8=1.000 |
|
F3 |
0.375 |
0.375×10=3.750 |
0.375×9=3.375 |
0.375×8=3.000 |
|
F4 |
0.125 |
0.125×7=0.875 |
0.125×8=1.000 |
0.125×9=1.125 |
|
F5 |
0.125 |
0.125×8=1.125 |
0.125×9=1.125 |
0.125×8=1.000 |
|
合计 |
8.875 |
8.750 |
8.625 | |
|
功能指数 |
0.388 |
0.333 |
0.329 | |
{{B}} 表2-24 各方案价值指数计算表{{/B}}
|
方案 |
功能指数 |
估算总造价/万元 |
成本指数 |
价值指数 |
|
A |
0.338 |
6500 |
0.329 |
1.027 |
|
B |
0.338 |
6600 |
0.334 |
0.997 |
|
C |
0.329 |
6650 |
0.337 |
0.976 |
|
D |
1.000 |
19750 |
1.000 |
3.000 |
问答题
| 若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。(表中数据保留3位小数，其余计算结果均保留两位小数) {{B}} 表2-6 功能权重计算表{{/B}}
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【正确答案】
【答案解析】用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
AC(A)=E6500(A/P，10%，50)+340]=995.58万元
AC(B)=[6600(A/P，10%，50)+300]=965.67万元
AC(C)=E6650(A/P，10%，50)+350]=1020.71万元
由于AC(B)＜AC(A)＜AC(C)，则B方案寿命周期年费用最低，为最佳方案。