2005 年，中央政府自 2003 年以来的宏观调控效应逐渐显现，同年中央政府又加大了宏观 调控力度，全国许多城市房地产市场上的投机、投资需求受到较大程度的抑制，商品住房 市场和二手住房市场开始（     ）。