纳税人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人

纳税人是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖时，以成交价格为计税依据

计税依据是不动产的价格

计算公式为：应纳税额=计税依据×税率