【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 本题中自然人郑某与邹某之间签订借款合同，系自然人之间的借贷。后双方又签订名为房屋买卖合同、实为担保借款本息债权如期实现而所作之特殊担保约定，主合同还是借款合同。故A项正确。
根据《民间借贷解释》第26条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。据此只要不超过年利率的36%(月息3分)，就是合法的。因此B项错误。如前所述，郑某邹某双方所签订之名为房屋买卖合同、实为为担保债权如期实现而所作之担保约定。只是约定中的“如郑某不回购，邹某有权直接取得房屋所有权”系流押条款，按照《物权法》第186条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。该规定为法律的效力性强制性规定，违反者将导致约定无效，因而该条款无效。因此，即使郑某未按约定偿还借款，邹某届时亦不能取得房屋所有权，故C项正确。
最后，虽然邹某不能取得房屋所有权，但郑某未按借款合同之约定在12个月内还款，依法应承担违约责任，故D项正确。