计算题 位于某市的某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2016年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日;2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年,2月末办完相关权属证件;第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于12月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米,建筑面积60000平方米;2017年1月30日与A公司签订合同转让写字楼50000平方米,每平方米售价0.4万元,共计取得不含税销售收入20000万元。
    (说明:计算土地增值税开发费的扣除比例为10%,利息支出不能按转让房地产项目计算分摊,不考虑地方教育附加。增值税采用简易计税方法计算。)
    要求:根据上述资料,回答问题,如有计算,需计算出合计数。
问答题   计算征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额;
【正确答案】

征收土地增值税时应扣除取得土地使用权所支付的金额=(2000+800)×(12000÷40000)×(50000÷60000)=700(万元)

【答案解析】

问答题   计算征收土地增值税时应扣除的开发成本金额;
【正确答案】

征收土地增值税时应扣除取得土地使用权所支付的金额=(2000+800)×(12000÷40000)×(50000÷60000)=700(万元)

【答案解析】

问答题   计算征收土地增值税时应扣除的开发费用;
【正确答案】

征收土地增值税时应扣除取得土地使用权所支付的金额=(2000+800)×(12000÷40000)×(50000÷60000)=700(万元)

【答案解析】

问答题   计算征收土地增值税时应扣除的其他扣除项目金额;
【正确答案】

征收土地增值税时应扣除取得土地使用权所支付的金额=(2000+800)×(12000÷40000)×(50000÷60000)=700(万元)

【答案解析】

问答题   计算征收土地增值税时的增值额;
【正确答案】

征收土地增值税时应扣除取得土地使用权所支付的金额=(2000+800)×(12000÷40000)×(50000÷60000)=700(万元)

【答案解析】

问答题   计算该外商投资企业应缴纳的土地增值税。
【正确答案】

征收土地增值税时应扣除取得土地使用权所支付的金额=(2000+800)×(12000÷40000)×(50000÷60000)=700(万元)

【答案解析】