【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】解析：根据“营改增”的规定，下列情况适用5％征收率：(1)小规模纳税人销售自建或者取得的不动产；(2)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售；(3)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项爵；(4)其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不合其购买的住房)；(5)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁；(6)小规模纳税人出租(经营租赁)其取得的不动产(不合个人出租住房)；(7)其他个人出租(经营租赁)其取得的不动产(不合住房)；(8)个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳