材料分析题 阅读材料，回答问题。
材料一 随着时间的推移，草市上设立了不少的店铺，成为新的固定的贸易场所。宋代政府也同样承认这一事实，而不加以任何的干预。这样一来，汴京以外的许多城市，都由于近郊草市的发展而成为重要的商业都市。如南宋前期的鄂州(武昌)，因是江防重地，故城市建筑规模不大，但由于商业发展的需要，在城外发展起了南市。这个南市，“沿江数万家，廛闸甚盛，列肆如栉，酒垆楼栏尤壮丽，外郡未见其比，盖川广荆襄淮浙贸迁之会，货物之至者无不售”。
——摘编自漆侠《宋代经济史》
材料二 政府发起的自强运动，主要集中在沿海地区和条约口岸。这些地方更容易获得外国的资助，外国人及其企业如银行、贸易公司和工厂也主要分布在这些港口和租借地。而且这些地方比较安全、外资集中，使得中国商人纷纷移居这里，同时，失去生计的农民也来到城市寻找工作，他们往往在外国人或中国企业家的工厂里聊以度日。越来越多的条约口岸成为中国金融、工业和人口集中之地，如上海、南京、广州、汉口和天津都发展成为具有相当规模并拥有一定财富的中心城市。
——摘编自徐中约《中国近代史》
问题：

问答题 21.根据材料一并结合所学知识，概括宋代商业都市发展的原因和影响。

问答题 22.根据材料二，概括中国近代前期城市发展的特点，并结合所学知识对宋代和近代中国的城市发展做简要评述。