具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用______作为其中的一种估价方法。
市场法
收益法
成本法
假设开发法
[解析] 假设开发法是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估房地产价值的方法。