问答题位于市区的某中学2017年1月利用学校空地建造写字楼，发生的相关业务如下：(1)按照国家有关规定补交土地出让金2000万元，缴纳相关费用81万元。(2)写字楼开发成本3600万元。(3)写字楼开发费用中的利息支出为500万元(能够提供金融机构证明并按项目分摊)。(4)10月写字楼竣工验收，总建筑面积10000平方米，将总建筑面积的90％销售，签订销售合同，取得销售收入9500万元；并进行了土地增值税的清算，缴纳相关税金527．25万元(含印花税)。(5)12月将剩余10％的建筑面积打包销售，取得收入900万元。(其他相关资料：该学校所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。以上金额不考虑增值税的影响。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算，需计算出合计数。

问答题计算该学校10月份土地增值税清算时可以扣除的税金。

【正确答案】正确答案：该学校10月份土地增值税清算时可以扣除的税金=527．25(万元)。

【答案解析】

问答题计算该学校10月份土地增值税清算时可以扣除的开发费用。

【正确答案】正确答案：该学校10月份土地增值税清算时可以扣除的开发费用=500×90％+(2000+81+3600)×90％×5％=705．65(万元)。

【答案解析】

问答题计算该学校10月份土地增值税清算时的扣除项目合计金额。

【正确答案】正确答案：该学校10月份土地增值税清算时的扣除项目合计金额=(2000+81+3600)×90％+705．65+527．25=6345．8(万元)。

【答案解析】

问答题计算该学校10月份清算应纳的土地增值税。

【正确答案】正确答案：增值额=9500—6345．8=3154．2(万元)。增值率=3154．2÷6345．8×100％=49．71％，适用30％税率。该学校10月份清算应纳的土地增值税=3154．2×30％=946．26(万元)。

【答案解析】

问答题计算该学校打包销售房产的单位建筑面积的成本费用。

【正确答案】正确答案：该学校打包销售房产的单位建筑面积的成本费用=6345．8÷9000=0．71(万元)。

【答案解析】

问答题计算该学校12月打包销售房产应纳的土地增值税。

【正确答案】正确答案：该学校12月打包销售房产的成本费用=0．71×1000=710(万元)。增值额=900—710=190(万元)。增值率=190÷710×100％=26．76％。适用30％税率。该学校12月打包销售房产应纳的土地增值税=190×30％=57(万元)。

【答案解析】