单选题 已知某市房地产买卖中，应由卖方缴纳的税费为正常交易价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常交易价格的5%。试求以下特殊交易情况下的房价。
单选题 买卖双方在合同中写明“买方承担买卖中涉及的全部税费，并支付给卖方5350元/m2的房价款”，则正常交易价格应为______元/m2。
  • A.5000
  • B.5632
  • C.5095
  • D.5753
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] (1)买方实际支付价格一买方应负担税费一正常交易价格，卖方实际得到价格+卖方应负担税费=正常交易价格，据题意，卖方实际得到价格为5350元/m2，卖方应负担税费=正常交易价格×7%，则正常交易价格=5753(元/m2)。
(2)买方实际支付价格-买方应负担税费=正常交易价格，买方实际支付价格=5753×(1+5%)=6041(元/m2)。
(3)买方实际支付价格-买方应负担税费=正常交易价格，卖方实际得到价格+卖方应负担税费=正常交易价格，据题意，买方实际支付价格为4750元/m2，买方应负担税费=正常交易价格×5%，则正常交易价格=4524(元/m2)。
(4)卖方实际得到价格+卖方应负担税费=正常交易价格，卖方实际得到价格=4524×(1-7%)=4207(元/m2)。
单选题 买卖双方在合同中写明“买方承担买卖中涉及的全部税费，并支付给卖方5350元/m2的房价款”，则买方实际支付的金额应为______元/m2。
  • A.6041
  • B.5350
  • C.5914
  • D.5250
【正确答案】 A
【答案解析】
单选题 买卖双方在合同中写明“卖方承担买卖中涉及的全部税费，买方支付给卖方4750元/m2的房价款”，则正常交易价格应为______元m2。
  • A.4439
  • B.5000
  • C.4524
  • D.5108
【正确答案】 C
【答案解析】
单选题 买卖双方在合同中写明“卖方承担买卖中涉及的全部税费，买方支付给卖方4750元/m2的房价款”，则卖方实际得到的金额应为______元/m2。
  • A.4128
  • B.4207
  • C.4650
  • D.4750
【正确答案】 B
【答案解析】