案例分析题

玲珑大厦属于居民住宅,供应有120户业主。2009年1月,开发商将大厦的屋顶出租给了商人王某养殖牛蛙,因为养牛蛙的水池渗出绿色的水影响大厦的美观,全体业主要求王某停止养殖牛蛙,并离开屋顶,王某出示与开发商签订的租赁合同,拒绝业主的要求。业主张某主于二楼,用木板将自家的主卧隔成两间小卧室,同时,因为感觉住宅面积太小,自行将阳台向扩张了一米宽。但是,位于一楼的业主李某认为张某扩张阳台的行为影响了自家是我采光,要求张某予以拆除,经查明李某家的采光确实受到影响。

问题:

问答题

王某在屋顶养殖牛蛙的行为是否侵犯了业主的权利?为什么?

【正确答案】

王某的行为侵犯了业主的权利。因为,大厦的屋顶属于该栋全体业主共同所有。

【答案解析】
问答题

张某将主卧隔成两间卧室的行为是否合法?为什么?

【正确答案】

张某将主卧隔成两间卧室的行为合法。因为,张某作为业主在不危及建筑物的安全,不损害其他业主权益的情况下,有权对自己所有的房间作出改变。

【答案解析】
问答题

针对李某的要求,张某应采取什么措施?为什么?

【正确答案】

张某应当将扩张的部分予以拆除。因为,张某的行为影响了李某的采光,使李某的合法权益受损,违反了物权法关于相邻关系处理的规定。

【答案解析】