多选题
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m
2
的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。(利息按复利计算)
请就上述内容，回答77～81小题的问题：
多选题
建筑物的开发建造成本应控制在( )元/m
2
建筑面积以下。
A、
3360
B、
3282
C、
1120
D、
1094
【正确答案】
C
【答案解析】
多选题
该项目的总利息支出为( )万元。
A、
165
B、
167
C、
354
D、
360
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
建筑物折旧是指( )。
A、
建筑物因时间经过所造成的损耗
B、
建筑物的新旧程度
C、
建筑物重置成本与残值率的乘积
D、
对建筑物的人为破坏
【正确答案】
A
【答案解析】
多选题
确定建筑物折旧的方法中，( )属于加速折旧方法。
A、
定率法
B、
新旧程度折旧法
C、
偿还基金法
D、
年数合计法
【正确答案】
A、D
【答案解析】
多选题
下列费用中可计入土地取得费的有( )。
A、
土地补偿费
B、
造地费
C、
劳动力安置补偿费
D、
新增建设用地有偿使用费
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】
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