选择题   A公司2013年12月31日购入一栋写字楼，实际取得的成本为8000万元。该写字楼预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。由于A公司迁址，2016年6月30日A公司与B公司签订租赁协议，该协议约定：A公司将上述写字楼租赁给B公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为5年，年租金为300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为6500万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则在不考虑其他有关因素的前提下，下列选项中关于A公司上述交易或事项会计处理的说法中，错误的有______。
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】

本题主要考查的是投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的会计处理。2016年应计提的折旧=8000÷20÷12×6=200(万元)，因此选项A说法错误。写字楼出租前的账面价值=8000-8000÷20×2.5=7000(万元)，转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日，账面价值大于公允价值的差额，应计入公允价值变动损益，其金额=6500-7000=-500(万元)，因此选项B正确；租赁期开始日按照当日的公允价值6500万元确认为投资性房地产，因此选项C说法错误；出租写字楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，因此选项D说法错误。

个别考生可能会漏选选项C。考生应注意，出租写字楼并非在租赁开始日按照其原价确认为投资性房地产，而是按照当日的公允价值确认为投资性房地产。