多选题房屋租赁合同生效应具备的条件有( )。

A、当事人具有相应的民事行为能力
B、意思表示真实
C、不违反法律和社会公共利益
D、经房产管理部门登记备案
E、使用统一的格局合同文本

【正确答案】

【答案解析】