【正确答案】 A、C

【答案解析】考查土地使用权的取得。法律依据为《城市房地产管理法》第61条。B选项错在划拨方式取得国有土地使用权也应领取土地使用权证书，而不是不须领取。D选项错在应先办理房产变更登记，再办理土地使用权证书变更。