多选题 估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的______情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。
  • A.建成时间
  • B.耐用时间
  • C.维护情况
  • D.保养情况
  • E.使用情况
【正确答案】 A、C、D、E
【答案解析】[解析] 无论采用哪种方法计算建筑物的损耗率，估价人员都应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的建成时间，维护、保养、使用情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。